空き家を簡単に入手する方法｜増え続ける空き家を活用しよう！

近年、日本では少子高齢化や都市部への人口集中により、地方を中心に空き家の数が空き家を簡単に入手する方法にはどのよう

今こそ、日本の夢のマイホームを実現する最良の時期です。日本では空き家が増加しているため、幅広い選択肢とこれまでにない機会が与えられています。これらの空き物件はお得な価格で提供されるだけでなく、さまざまなオプションが提供されているため、ニーズや予算に応じて柔軟に選択できます。静かな田舎での生活を求めている場合も、賑やかな都会の利便性を求めている場合も、日本の空き家はあなたの暮らしの夢を満たしてくれるでしょう。この機会にぜひ日本での暮らしを実現してください。

空き家とは何ですか？

空き家（空き家）とは、長期間居住されていない物件のことです。近年、日本政府と不動産業者は、より多くの人々が既存のリソースを活用して理想の住宅を見つけるのを支援することを目的として、このタイプの住宅に対するさまざまな政策支援を開始しています。初めての家を探している場合でも、投資用の住宅を探している場合でも、空き家は検討する価値のある選択肢です。

空き家を早く見つけるには？

1.地方自治体の「空き家バンク」を活用する

多くの自治体では、空き家の利活用を促進するために「空き家バンク」という制度を運営しています。

空き家バンクの特徴：

同銀行では、エリア内の空き物件情報をリアルタイムに掲載している。

一般市場価格よりも低価格、または無料で提供される物件もある。

地域移住者向けの補助金やリフォーム支援制度が利用できる場合がある。

例えば、ある自治体では「購入費0円＋リフォーム補助金100万円」といった制度もあります。まずは興味のある自治体の空き家バンク公式サイトをチェックしてみましょう。

2.空き家専門の不動産サイトを探す

最近では、空き家に特化した不動産プラットフォームも増えています。これらのサイトでは、地方や田舎に特化した物件を簡単に検索できます。

代表的な空き家専門サイト：

アットホーム（athome）空き家情報ページ

SUUMO地方暮らし特集

空き家活用マッチングサイト「HOME'S」

これらのサイトを利用することで、通常の不動産市場では見つけにくい物件にも出会えます。

3.相続放棄や持ち主不明の空き家を調査する

日本では、高齢化や相続トラブルによって持ち主不明の空き家が増えています。こうした物件は自治体や地元の土地管理会社が管理している場合があり、以下の手順で入手可能です：

市区町村役場で空き家の管理状況を確認する。

持ち主不明物件の場合、行政代行で購入手続きを進める。

リフォーム費用を考慮して資金計画を立てる。

相続放棄された物件は市場価格より安く手に入ることが多いですが、物件の状態をよく確認することが重要です。

4.地域とのつながりを持つことが鍵

地方で空き家を入手する際には、地元住民や自治体との信頼関係が重要です。

地域イベントへの参加：移住希望者向けのセミナーや相談会に参加することで、自治体の支援制度や空き家の情報を直接得られる。

自治会や地域NPOの活用：空き家を紹介してくれる地域団体も存在します。

実際に現地を訪れて地域の雰囲気を知ることで、より理想的な物件に巡り合う可能性が高まります。

日本の空き家が選ばれる理由

1. 価格メリット： 日本の空き家数は100万件に達し、その数は増え続けています。。空き家の多くは非常に安価で販売されており、中には100万円（約30万台湾ドル）未満で販売されているものもあります。, つまり、少額の手数料だけで日本の不動産を取得できるということです。

2. 政策支援： 日本政府と地方行政機関は、不動産の流通を促進し、地方経済を活性化するために多くの政策を打ち出しています。。例えば、あきや銀行は空き物件を紹介するプラットフォームで、住宅購入者はさまざまな地域の低価格物件をチェックでき、住宅購入補助金やリフォーム費用を軽減するローンサポートを受けることができる。。

3. 観光資源開発： 北海道や長野などの観光資源が豊富な地域では、空き家を低価格で民宿や文化センター、牧畜体験活動拠点として活用し、観光客の体験誘致を進めています。。不動産を安く購入し、適切にリノベーションし、観光資源を活用すれば大きな利益が得られる。

4. 地方活性化のチャンス： 一部の若者や外国人バイヤーは、地方の低価格不動産を購入し、別荘、B&B、さらにはアートスタジオに改造しようと試み始めています。。環境保護への意識の高まりに伴い、空き地の再利用が広く注目を集めており、一部の若者や環境団体は農村部の観光やコミュニティ活動を発展させるために空き地の利用を模索し始めている。。

5. 投資の可能性: 田舎の空き家は多くの課題に直面していますが、低価格の物件は、日本に長期住みたいと考えている購入者や田舎の別荘を所有したいと考えている購入者にとって、新たな投資の機会ももたらします。。

6. 文化とライフスタイル: 多くのカントリーハウスは伝統的な部屋のレイアウトを残しています。伝統的なデザインが好きなら、これらの家はあなたにぴったりです。。

7. 地理的な多様性： 日本には東京を中心とした地方から北海道、岩手、福井、岐阜、徳島、宮崎などの地域まで、空き家が広く分布しており、格安で販売されています。

まとめ

空き家は、低コストで家を手に入れる絶好のチャンスであり、地方移住や投資としても注目されています。自治体の空き家バンクや専門の不動産サイトを活用し、地域とのつながりを大切にしながら、理想の物件を見つけてみてはいかがでしょうか？

空き家を有効活用することで、あなたの暮らしにも新たな可能性が広がるはずです。