全国の空き家申請ガイド：空き家を申請して手に入れるにはどうすればいいですか？

日本では、人口減少や高齢化、相続問題などを理由に、長期にわたって空き家が放置される「空き家」現象が深刻化しています。空き家問題を解決するため、日本政府は地域住民や外国人に超低額で空き家を申請する機会を提供するなど、さまざまな支援策を打ち出しています。この記事では、空き家の申請・取得方法をステップバイステップで紹介し、外国人が空き家を申請するまでの流れを詳しく解説します。

1. 空き家とは何ですか？

空き家とは、長期間にわたって人が住んでいない状態で放置されている住宅のことです。このタイプの住宅は主に次のように分類されます。

● 旧邸宅： 比較的古い家で、相続した人も住んでいる人もいません。

● 未賃貸物件： 需要がなかったり、物件の状態が悪かったりするために、元の家主が賃貸または売却できなかった住宅。

● 国指定空き家： 自治体が整理・管理する空き家を格安で貸し出し・販売するもの

これらの空き家は、住宅に困っている人にとって非常に低コストの住宅の選択肢となります。

2. 空き家を申請するにはどうすればよいですか？

🏠 空き家バンクの活用

空き家バンクは、全国の行政が設置した空き家情報の公開・管理を目的としたオンラインプラットフォームです。

● 申請手順:

● 対象エリアの空き家バンクの公式サイトにログインします。

● プラットフォームに掲載されている住宅情報を閲覧し、ニーズに合った住宅を絞り込みます。

●申請書を提出し、住宅所有者または地方自治体に連絡してください。

✨ 注意すべき点:

●空き家バンクにはリフォーム補助や減税などの補助金が付いている場合が多いです。

🏠 地方自治体を通じた申請

地方自治体は、特に住宅需要が高い都市部において、管轄区域内の空き家の管理に重点を置くことがよくあります。

● 申請手順:

● お住まいの地域の市役所（市役所）や区役所に空き家について問い合わせてみましょう。

● 自治体の方針に基づくリフォーム補助金やその他の支援を申請してください。

🏠 不動産業者との連携

多くの不動産会社も空き家サービスを提供しており、特に需要の高い地域では空き家サービスを提供しています。

● 申請手順:

● 空き家市場に詳しい不動産業者にご相談ください。

● リストはエージェントによって照合されます。

3. 外国人はどうやって空き家を申請するのですか？

🏠 基本的な適用条件

● 有効なビザ:

外国人が空室物件に応募するにはビザ（就労ビザ、就学ビザ、永住ビザ）が必要です。

🏠 多言語対応

● 空き家バンクの言語サービス:

ほとんどの地方自治体は、外国人の住宅探しを容易にするために、英語、中国語、その他の言語で空き住宅プラットフォームを提供しています。

● 仲介業者による多言語サービス:

SUMO や HOMES などの日本の大手不動産会社の中には、外国人による空き家の申請をサポートする英語サービスを提供しているところもあります。

4. 空き家のメリット

● 低コストで住宅を取得： 多くの空き家が非常に安価で販売されています

● 政府の補助金支援： 地方自治体によるリフォーム補助金や税額控除などの優遇政策があります。

● 多様な選択肢： 都市部から郊外まで、さまざまな地域に空き家リソースが豊富にあります。

5.要約する

空き家の存在は、住宅ニーズに応えるための非常に低コストの選択肢を提供します。地元住民も外国人も、空き家バンク、地方自治体、仲介業者などのルートを通じて、適切な空き住宅リソースを見つけることができます。外国人の場合、事前に申請手続きを理解することが空き家を上手に取得するための重要なステップとなります。