空き家を手に入れる方法について詳しく見ていきましょう！
日本では空き家は珍しいことではありません。これは、住宅自体に価値がないからではなく、経済的および社会的要因の組み合わせにより、住宅所有者にとって多くの住宅が空き家になっているためです。空き家を手に入れる方法を詳しく見ていきましょう！
なぜ家が空いているのですか?
1. 空き家や土地は高く売れません
日本では深刻な高齢化が進み、人口は急速に減少しています。その結果、空き家が大量に発生し、家や土地を安く売ることが難しくなります。
2. 相続権は放棄できません
日本では、住宅の相続は法律上の義務であり、相続人が相続に応じない場合でも、任意に相続を放棄することはできません。多くの人は、相続人が税金を支払い、不動産を維持しなければならないため、望まない、または余裕のない家に住むことに消極的です。
3. 家を持つだけでも時間とお金がかかります
空き家であっても住宅所有者は固定資産税や管理費を支払わなければなりません。家が古く、老朽化が進んでいる場合、修繕に多額の費用が必要になる場合があります。多くの住宅所有者は、自分の不動産が実際の価値よりもはるかに高い価値があると信じています。
4. 空き家を取り壊すにはお金がかかります
老朽化した空き家を取り壊すのは数百万円かかる高額な工事だ。住宅所有者はさらなる経済的負担を避けるため、取り壊し費用を負担することに消極的である。
空き家を取得するメリット
1. 空き物件: 空き物件を放置しておくことで、住宅購入にかかる高額な費用を回避でき、費用対効果の高い投資となります。
2. 地方自治体の補助金: 多くの地方自治体は、これらの空き物件の修繕や改修に対して補助金を提供しており、新しい居住者が修繕費用を削減できるようにしており、補助金や助成金を提供している場合もあります。
空き家を手に入れる方法
1. Vacancy Home Bank で物件を検索
「Kakuya」は、日本各地で企業や自治体が運営する空き家の公的調査を行うプラットフォームです。このウェブサイトでは、ユーザーは空き物件を閲覧し、空き家の申請方法を学ぶことができます。
2. 自治体の住宅解体制度を利用する
一部の地方自治体は、潜在的な住民に空き家へのアクセスを提供する住宅移転プログラムを開始しています。これらのプログラムは、人口過疎地域を活性化し、コミュニティの活気を高めることを目的としています。空き家へのアクセスに加えて、参加者は減税や雇用支援などの優遇政策も享受できます。
3. 民間空き家情報サイトの活用
政府のプラットフォームに加えて、空き物件の情報を提供する民間運営のウェブサイトもあります。これらのプラットフォームは全国の無料の空き物件情報を収集しており、ユーザーは地域ごとに検索して自分に合った空き物件を見つけることができます。